楼盘开盘价和备案价
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潘振东任董事长不足一个月,德望府拿下首个10万/㎡备案价备案均价4.47万/㎡。对比一批次，足足降了近2万/㎡。购房者为了抢房，深夜排队10多个小时；开盘现场一度被挤爆，保安为维持秩序，甚至向购房者喷起了辣椒水。简直疯魔了。要知道，即便在深圳，这样的购房场景也是好久没有看到了。不过，有楼盘大降价引爆市场。也有楼盘“收起架子”后面会介绍。
满京华金硕悦府加推,209套住宅,备案均价4.67万/平备案均价46704元/㎡,最低备案价42329元/㎡,最高备案价51155元/㎡。满京华金硕悦府是光明入市的第5个新规楼盘。项目于6月29日首次开盘，首推2栋1单元，共186套房，其中可售81套。户型为建面约83-102㎡的3房2卫、111㎡的4房2卫以及151㎡的5房2卫，得房率约100%,户户朝南或南后面会介绍。
上海8个新盘即将入市、7区618套房源补仓,澐启滨江均价15.89万/平楼盘认购及开盘时间另行公布。具体来看，均价最高的是位于浦东后滩的澐启滨江(备案名：瑞耀名庭),此次三批次加推的全是大户型，所以价格也来到了约15.88万/平，只有27套房源。另外，惠南的怀山望(艺泰一品花园二期),首开触发了积分制，不过开盘并未清盘；闵行莘庄的安高·海印华庭(备后面会介绍。
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最高38万/㎡!深圳“好房子”豪宅集中入市备案均价约24.4万元/㎡。该项目主力为302㎡和370㎡的大平层产品，另有2套519㎡和658㎡产品，其中658㎡产品以约38万/㎡的单价，刷新深圳新房备案价纪录，于月底开盘。据悉，此前，深圳华润澐玺开盘，单日销售金额约130亿元，刷新了今年全国单一楼盘开盘销售纪录，且近期深圳入市的几小发猫。
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开盘超20天0网签!光明星城销售遇冷上海进深严明会光明星城三期(境朗苑)于11月12日开盘，推出324套住宅，备案均价约2.44万元/㎡。截至12月4日，上海网上房地产数据显示，该批次房源网签量仍为“0”。这表明，作为上海本土老牌国企打造的楼盘，此次开盘已超20天，至今仍未实现网签“破零”。光明星城的销售遇冷并非等会说。
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招商雍境名邸加推588套住宅,每平涨价2500元备案均价约5万/㎡。招商雍境名邸是宝安首个新规楼盘，位于宝安区沙井街道展城路与沙井南环路交汇处西南侧，此次预售房源共3栋住宅，分别为2栋、3栋和5栋，户型为建面约78-117㎡三至四房。项目于2025年5月首次开盘，首推1栋三单元共195套房源，户型为78-80㎡三房一卫，89-92㎡三等会说。
开盘一年半去化3成!郭琦年终冲刺,湖山雅筑再推新粤进深严明会12月12日，花都城投·湖山雅筑(备案名：恒樾台)新领预售证，批准预售房源195套，预售总建筑面积20303.3444㎡,由广州市花都区还有呢？ 当时楼面价约9000元/㎡。拿地一年半后，开放售楼部，去年6月正式开盘，至今已经开盘一年半时间。楼盘总共是分为两部分建设：北边的1地块为还有呢？
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